Warum Dubai?
Dubai - eine herausragende Immobiliendestination mit Perspektive.
Ganz gleich, ob Sie eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit suchen, Ihre persönliche Zukunft in Dubai planen oder sich nach einem luxuriösen Rückzugsort sehnen, um dem Alltag in Deutschland zu entfliehen und den Luxus von Palmen, Strand und einer einzigartigen Atmosphäre zu genießen: Dubai bietet für jeden Bedarf die passende Lösung!
Hohe Renditen:
Dubai verspricht attraktive Renditen von 6-10%, sowohl für Kapitalanlagen als auch für Eigennutzung.
Hohe Wertsteigerung:
In Dubai sind die Aussichten auf eine Wertsteigerung äußerst vielversprechend.
Geostrategische Lage:
Dubai fungiert als internationaler Verkehrsknotenpunkt und Steueroase.
Hoher Wohlstand:
Dubai ist eine Stadt, die Sicherheit und Wohlstand bietet.
Hohe Rechtssicherheit:
In Dubai sind Immobilienbesitzer gut
geschützt.
Top-Infrastruktur & Annehmlichkeiten:
Dubai: Top-Infrastruktur, Verkehr, Gesundheit, Bildung, Freizeit - erstklassig in allen Bereichen.
Die Vorteile für Immobilienkäufer
Dubai bietet attraktive Renditen (6-10%), hochwertige Immobilien und vielfältige Optionen. Von rentablen Optionen wie 15 Northside bis zu luxuriösen Angeboten wie Atlantis – The Royal Residences können Investoren hochwertige Bauqualität und europäischen Standard genießen. Durch die hohe Nachfrage nach Mietobjekten in Dubai können Investoren beträchtliche Renditen (6-10%) erzielen, abhängig von Art der Immobilie, Mietdauer und Lage. Nicht ansässige Investoren profitieren von verschiedenen Dienstleistern für die Immobilienverwaltung. Für Eigennutzer bietet Dubai eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von einfachen Apartments bis zu luxuriösen Lofts mit Annehmlichkeiten wie privaten Pools und atemberaubenden Ausblicken.
Das 15 Northside im Business Bay nahe Downtown & Burj Khalifa
Das Atlantis – The Royal Residences auf der Palm Jumeirah
Hohe Wertsteigerungschancen
Die Aussichten auf mittel- und langfristige Wertsteigerungen in Dubai übersteigen bei weitem viele europäische Städte. Die Immobilienpreise weltweit werden hauptsächlich von der Nachfrage beeinflusst, die in Dubai kontinuierlich für selbstgenutzte Immobilien sowie für Kapitalanlagen zur Kurz- und Langzeitvermietung steigt. Dies wird durch verschiedene Faktoren begünstigt:
Starkes wirtschaftliches Wachstum
Dubai ist heute wirtschaftlich weitgehend unabhängig vom Öl und verzeichnet ein kontinuierliches Wachstum. Die investorenfreundliche Politik und die günstige geografische Lage führen zu einem stetigen Anstieg der in Dubai ansässigen Unternehmen, darunter namhafte europäische und asiatische Unternehmen. Diese schätzen nicht nur die Steuervorteile, sondern auch die hohen Standards, die geostrategische Position Dubais und den hochqualifizierten Bildungsstand der Arbeitskräfte aus dem In- und Ausland.
Der steigende Bedarf an qualifizierten Arbeitskräften führt zu einem wachsenden Bedarf an geeignetem Wohnraum, sowohl für Lang- als auch Kurzzeitvermietungen.
Geostrategische Lage und Steuervorteile
Dubai fungiert nicht nur als Steueroase, sondern liegt auch geostrategisch äußerst zentral. Wichtige Metropolen in Europa und Asien sind beispielsweise innerhalb von sieben Flugstunden erreichbar. Dies eröffnet internationale Unternehmen und Geschäftsleuten zahlreiche Möglichkeiten, von globalen Meetings bis zur Gründung neuer Standorte, die wichtige internationale Aufgaben für ihre Unternehmen übernehmen. Der Fashion/Design-District in der Innenstadt Dubais ist ein herausragendes Beispiel, wo namhafte Unternehmen der Modebranche tätig sind und von hier aus Kommunikations- und Managementaufgaben zwischen Europa und Asien erfüllen.
Tourismusboom in Dubai
Mit einzigartigen Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Attraktionen und prestigeträchtigen Veranstaltungen wie dem Oktoberfest oder der Expo zieht Dubai jährlich mehr Touristen an. Bereits 2019 besuchten über 16 Millionen Menschen aus aller Welt die Metropole am Persischen Golf. Dubai verbindet auf einzigartige Weise moderne arabische Kultur mit westlichen Werten, schafft eine einmalige Atmosphäre und boomt besonders in den europäischen Wintermonaten. Die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen erreicht dabei rekordverdächtige Höhen.
Hoher Wohlstand und Minimale Kriminalität
Dubai zeichnet sich durch einen hohen Wohlstand und praktisch keine relevante Kriminalität aus, hauptsächlich aufgrund des fortgeschrittenen Bildungsniveaus und des Reichtums der Bevölkerung sowie einer durchsetzungsstarken Justiz.
Investitionssicherheit
Absicherung ist bei ausländischen Investitionen von entscheidender Bedeutung. Dubai bietet Immobilienbesitzern eine ausgezeichnete Rechtssicherheit, sowohl in Bezug auf den Eigentumsschutz als auch bei selten auftretenden Problemen mit Mietern. Der Grundbucheintrag beim Dubai Land Department (DLD) garantiert, dass Ihr Immobilienbesitz offiziell dokumentiert ist und zu 100% Ihnen gehört.
In Mietverhältnissen unterscheidet sich Dubai positiv von deutschen und europäischen Standards. Als Immobilieneigentümer sind Sie hier besser geschützt, da Mietnomaden praktisch unbekannt sind und Mietausfälle auf kurze Räumungszeiträume beschränkt sind.
Risiken und Herausforderungen
Es ist wichtig anzumerken, dass trotz der positiven Rahmenbedingungen in Dubai auch Herausforderungen und Risiken beim Immobilienkauf existieren, die sorgfältig berücksichtigt werden sollten.
